Architektai

Pradžioje daug skaitėme, domėjomės individualaus namo statybomis, lankėm seminarus ir parodas – visa tai veikė mūsų vaizduotę ir formavo mūsų supratimą apie tai, kokį namą statysime. Kai jau vaizduotės nepakako ir perėjom prie bandymo suskaitmeninti savo vaizduotę, supratome, kad laikas užsisakyti architektūros projektą. Visų pirma, tai kiek galima tempti – žinių kiekis neišsemiamas, jeigu tik skaitytume, tai niekada taip ir nepasistatytume to namo. Antra - juk už tai ir moki pinigus, kad braižytų architektas. Apsisprendę, kad jau laikas užsisakyti architektūros projektą, radom dar vieną būdą kaip „patempti gumą“ - sudėliojome savo pirminę viziją, kad ir kiti suprastų ko mes norime. Ir jau turėdami tą pirminę viziją pradėjome paieškas.

Paieškos prasidėjo nuo to, kad apgalvojome ar savo socialiniame rate turime architektų. Ir nors mūsų pažįstamų/draugų/giminaičių tarpe yra ne vienas ir ne du architektai - vis dėl to nusprendėme palikti tarpusavio socialinį statusą tokį, koks jis yra dabar, o ne konvertuoti į „klientas/užsakovas“ - daug smagiau, kai gali nueiti pas jį draugiškai pasikonsultuoti. Dėl tokio mūsų požiūrio perėjome prie kito architektų paieškos būdo – t. y. paprastojo – internete susirandi architektų puslapius, peržiūri jų darbus ir jeigu patinka tai, ką matai – siunti standartinę savo užklausą su vizijos prisegtuku.

Užbėgant klausimui „o kodėl ne tipinis projektas?“ už akių – nes visų pirma neradome tokio, kuris mus tenkintų be didesnių korekcijų, antra - nes šlaitas ir tipinių projektų pritaikytų šlaitiniam sklypui yra smarkiai mažiau, na ir trečia – nes kiek teko girdėti, tai jeigu reikia didesnių pakeitimų tipiniam projektui, tai kainuoja tiek pat, kiek užsisakyti projektą „nuo nulio“.

Taigi, internete radome 28 architektų (biurų) puslapius, juos visus peržiūrėjome ir pasilikome sąraše tik tuos, kurių darbai mums patiko – taip sąraše liko 20 architektų. Antrasis kriterijus buvo lokacija – atmetėme visus, kurie yra ne iš Vilniaus, nes taip tiesiog patogiau. Trečiasis žingsnis - „antras žvilgsnis“ - t. y. dar kartą peržiūrėjome savo komentarus apie kiekvieną patikusį projektą/architektų biurą ir pasilikome tik tuos, kur daugiau mažiau tikrai viskas patinka. Na ir galų gale likome su 11 architektų sąrašu, kuriems ir išsiuntėme užklausą. Iš tų 11 atrašė tik 8, o iš tų atrašiusių su 7-niais susitikome gyvai aptarti mūsų projekto.


Šiek tiek nukrypstant ir kalbant apie komunikaciją,  2015 metais Audrius iš „Rekonstruoju Sodybą“ rašė:

„Kaip bebūtų keista, tačiau bendravimas tokiu būdu (El. paštu – Gamtos Kampelio pastaba) turbūt Lietuvoje dar nėra visiems įprastas dalykas - ne visi atrašė, kiti tiesiog paprašė paskambinti, treti atrašė po keletą žodžių... Trumpai tariant, komunikacija su potencialiu klientu yra sritis, kurioje nemaža dalis paslaugas siūlančių įmonių ar asmenų (šiuo atveju architektų, bet su tuo esu susidūręs ir kitose srityse) tikrai turi daug erdvės tobulėjimui... O pirmas įspūdis gali būti lengvai sugadinamas kad ir elementariu elektroniniu laišku.“

Tai situacija praėjus keletui metų, atrodo, kad nepasikeitė - buvo tokių, kurie sugebėjo atrašyti el. paštu ir pasiūlė susitikti detalesniam aptarimui, buvo tokių, kurie paprašė tel. numerio, nes jiems taip patogiau aptarti reikalus, na ir buvo tokių, kurie tiesiog atrašė "susitikime aptarti". Taip kad praėjus keletui metų vis dar yra vietos tobulėjimui komunikacijos su potencialiu klientu srityje.

Grįžtame prie architektų paieškų – pateikiu sąrašėlį architektų, kuriems siunčiau vienodą užklausą į kurią jie sugebėjo atrašyti. Šalia architektų kompanijos pavadinimo nuoroda į mums patikusius jų darytus projektus, jeigu tokių buvo arba puslapis turėjo galimybę pateikti nuorodą į konkretų projektą, ir mažas komentaras, kurį pasirašėme dar prieš siųsdami užklausą:

• MK Projektai, keistas puslapio adresas, tačiau turi šlaitinių projektų patirties, kiti projektai tikrai gražūs, įdomūs ir pastebimi, tačiau konkretaus projekto neišskirtume.

• GetHouse, atrodo orientuojasi į „žalius namus“, bendra stilistika visai patiko, bet vėlgi konkretaus projekto neišskirtume.

• Laukinis Namas (alternatyvus puslapis Arch Ritmas), šiems sunkiau sekasi bendrauti el. paštu, tačiau įdomi filosofija, natūralių medžiagų naudojimas, etc.

• Klezys: Užsuktas A namas Tarandėje, Pasyvus namas, rašė tinklaraštį, kaip susiprojektavo ir pasistatė pasyvų namą.

• Arch L.A.B: m11, ne visai atitinka norus, bet turi pripažinimą, gražiai save pristato, publikuoja straipsnius, laimėjo konkursus.

• Kubinis Metras: Dariaus namas, Namas prie Neries, Namas Smėlynės soduose, Miško namas, Namas Markučiuose, šie architektai trims kolegoms tinklaraštininkams (Dzūkiška pirkia, Namas gyvenimui ir Rekonstruoju Sodybą) darė projektus ir pastarieji atsiliepia teigiamai (gerai bendrauja, greitai reaguoja ir t.t.), keletas kitų architektų gyrė kubinio metro inžinierius-konstruktorius ir sakė patys juos samdosi. Turi patirties su šlaitiniais projektais, turi patirties su Markučiais, įtikinantis puslapis - gražus savęs pateikimas.

• Kruna, architekto puslapis ArchisMart, neaišku kur, bet dirba išskirtinai tik su šiaudiniais namais. Architektas dirba ne tik su šiaudiniais namais, o tai yra privalumas, nes turi ir “tradicinės” ir “natūralios” architektūros projektavimo patirties. Graži, moderni stilistika, yra tikrai įdomių darbų, pvz dengtas visas (stogas ir sienos) molinėmis čerpėmis.

• Voverės Namai, arba Idola, arba Empa, tokie labiau standartiniai projektai, t.y. kartotiniai , bet turi pasyvaus namo sertifikatą, skatina jaunus specialistus, patys užsiima ir statybomis „iki rakto“, turi ir ne pelno siekiančią įmonę, todėl gali pasiūlyti viską (projektavimą, statybą) "be PVM".

Po visų susitikimų reikėjo apsispręsti kas gi tą mūsų namą projektuos. Kainos svyravo nuo maždaug 5000 Eur iki 7500 Eur, aišku, buvo ir tokių, kurie į kainą įskaičiavo vėdinimo projektą ar dar kažką papildomo, bet iš esmės, tai kainos panašios. Vis dėl to renkantis architektą namo statybai kaina nėra svarbiausias aspektas – svarbiausia, kad sutaptų architekto ir jūsų vizijos ir supratimas, kokio namo jums reikia, kaip 2014 metais Julija iš „Namai gyvenimui“ pastebėjo:

„Taigi pirmas ir manau pats svarbiausias reikalas yra surasti tinkamą architektą. Tokį, kuris suprastų ko mes norime ir žinotų kaip tai įgyvendinti. Tokį, su kuriuo galima būtų lanksčiai bendradarbiauti ir rasti bendrą kalbą.“

Prisipažinsiu, buvo sunku apsispręsti, kuris čia tinkamas architektas, nes dvi architektų kompanijos paliko lygiavertį įspūdį – tai „Voverės namai“ ir „Kubinis metras“. Tačiau apsispręsti reikėjo..

Tad galų galę apsisprendę, 2017 metų Birželio mėnesį pasirašėme projektavimo sutartį su architektūros studija „Kubinis metras“!  

Aš tikiuosi jie nesupyks dėl confeti prie jų logotipo :)

Užsisakius projektavimą, kaip ir „Dzūkiška pirkia“ rašė, kažkaip palengvėjo – nuo pečių nuslinko atsakomybė ir iki pirmo projektinio pasiūlymo buvo galima pailsėti nuo informacijos apie individualių namų statybą. Be to, pagaliau perėjome nuo vaizduotės ir „gumos tempimo“ prie realių darbų – architektai teikė pasiūlymus, mes rašėme pastabas ir t.t. - bet apie tai – kitą kartą.

Keletas, vienaip ar kitaip, mums patikusių „Kubinio metro“ projektų, kuriuos buvome įtraukę į prisegtuką kaip pavyzdžius:

Miško namas - mums patiko, kad namo forma yra kiek pasvirusi L raidė. Nuoroda į projektą.

Namas Smėlynės soduose - mums patiko idėja, kad vieno aukšto namo plokščias stogas gali tapti žavia terasa. Nuoroda į projektą.

Namas ekranas - mums patiko terasos sprendinys - terasa kaip vienalytė namo dalis su įdomia pakalimo forma. Nuoroda į projektą. Nuoroda į projektą su panašiu sprendiniu.

Daugiau mūsų architektų individualių namų projektų rasite čia.

Pilnas namo projektas su statybų leidimo gavimu ir konstrukciniu projektu mums kainavo 6200 EUR (su PVM), kam įdomu smulkiau:

Architektūros projektas

• Projektiniai pasiūlymai (PP)
• Sklypo plano dalis (SP)
• Architektūrinė dalis (SA)
• Bendroji dalis (BD)
• Projekto valdymas (PV)
• Architektūrinės dalies Techninis darbo projektas (ATDP)
• Statybos leidimo gavimas (SLD)
• Trimatis BIM modelis, 3D vizualizacijos

Konstrukcijų projektas

• Konstrukcijų Techninis darbo projektas (KTDP)

Bet manau daug įdomiau kas į tai neįeina ir ką reikia užsisakyti papildomai projektavimo stadijoje:

• Energetinio efektyvumo vertinimas (EEV)
• Topografinė nuotrauka
• Grunto tyrimai
• Lauko vandentiekio-nuotekų tinklų dalis (LVN)
• Projekto derinimas su Kultūros paveldo departamentu (KPD) – privaloma, jeigu jūsų sklypas patenka į kultūros paveldo teritoriją (pasitikrinti galite Registrų Centro žemėlapyje uždėję varnelę „Kultūros paveldo teritorijos“)
• Mokestis už statybos leidimą
• Sąmatos skaičiavimas – neprivaloma, bet naudinga pasitikrinti

Projektas yra kaip kūdikis - nešiojate, brandinate, kol galų gale pasaulį išvysta statybos leidimas. Tik išnešiojimo laikas kitoks - nepergyvenkite, jeigu tai trunka ilgiau, nei jūsų pažįstamam, bet taip pat ir nepersistenkite, nes kaip ir kūdikiui, taip ir projektui gimti yra savas laikas. Mes su architektais dirbame jau beveik 10 mėnesių ir iš esmės esame jais patenkinti - bendrauja, reaguoja ir viską padaro profesionaliai! :).

Ką vis dėl to daryčiau kitaip, jeigu vėl tektų užsakinėti architektus – neičiau į tiek daug pirminių susitikimų pasirinkimo etape, tai atima baisiai daug laiko. Geriau paieškočiau kuo pakeisti susitikimą, pavyzdžiui, duočiau kūrybinę užduotį pirmosios užklausos metu - paprašyčiau atsiųsti paveikslėlius, nuotraukas ar pavyzdžius iš interneto, kurie jiems asocijuojasi su ta mano užklausa, kurią atsiunčiau. Tiesiog pagalvokite, kas jums padėtų suvokti ar jūsų ir architektų požiūriai ir skoniai sutampa, ir ar išties verta eiti į tą susitikimą.

Na, o mes jau pasirinkę mums tinkamus architektus laukėme pirmojo pasiūlymo, kaip ten tas namas atrodys..

Šiam kartui tiek :)